Terreal vous apporte toutes les clefs de votre financement dans votre projet de rénovation ou d’achat.
Vous souhaitez rénover
Propriétaire occupant, bailleur et même locataire, si vous réalisez des travaux d’isolation thermique, de régulation du chauffage, de changement de chaudière, d’installation d’un chauffage au bois, d’installation d’un chauffage ou d’un chauffe-eau solaires, d’installation d’une pompe à chaleur, vous pouvez cumuler, sous certaines conditions, le crédit d’impôt, la TVA à taux réduit (5,5%).
De même, pour produire votre électricité avec l’énergie solaire, éolienne ou hydraulique, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt, d’une TVA à 5,5 % et d’aides supplémentaires si vous n’êtes pas raccordés au réseau.
Ce qui change en 2011
En revanche, si vous optez pour le financement de vos travaux par un éco-prêt à taux zéro vous ne pourrez pas bénéficier du crédit d’impôt développement durable. Ces deux aides ne sont plus cumulables en 2011.
Le crédit d’impôt développement durable
C’est une disposition fiscale permettant de déduire de l’impôt sur le revenu une partie des dépenses réalisées pour certains travaux d’amélioration énergétique portant sur une résidence principale.
Pour connaitre les conditions pour bénéficier de ce crédit d’impôt, cliquez ici>>>
L’éco prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro est un engagement du Grenelle Environnement. Il permet de financer la rénovation énergétique des logements. Avec ce prêt, il est possible de réaliser des travaux efficaces en termes d’économies d’énergie, sans faire d’avance de trésorerie et sans payer d’intérêts.
L’éco prêt à taux zéro finance la fourniture et la pose, par un professionnel, des matériaux et équipements nécessaires à la réalisation des travaux d’amélioration énergétique des logements. Soit sous la forme d’un bouquet de 2 ou 3 travaux soit en démontrant le bien fondé thermique des travaux par le biais d’une étude thermique. Il est plafonné à 20 000 € pour un bouquet de deux travaux et à 30 000 € pour un bouquet de trois travaux.
L’entreprise qui réalisera les travaux garantira par l’intermédiaire du formulaire type « devis » que les équipements ou matériaux mis en œuvre permettent de bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro.
Pour plus d’information, téléchargez le guide Eco-prêt à taux zéro 
La TVA à 5,5%
Le taux normal de TVA est de 19,6 % mais certains travaux peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit cette mesure est reconduite par la loi de finances 2011.
Tout ce qu’il faut savoir sur la TVA à 5,5% en 2011, cliquez ici>>>
Les autres aides financières et prêts :
En fonction de votre situation, de vos ressources, vous pouvez bénéficier d’aides supplémentaires tel que les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), les aides des collectivités territoriales, les aides des entreprises de distribution de l’énergie, ou accéder à certain prêts comme l’éco prêt « développement durable », les prêts d’accession sociale, le prêt à l’amélioration de l’habitat etc…
Découvrez les aides financières mises en place et les différents prêts dédié à la rénovation, cliquez ici>>>
Vous achetez un logement
Les bâtiments basse consommation (moins de 50 kWh/m² par an) bénéficient d’aides supplémentaires : un crédit d’impôt plus avantageux sur les intérêts d’emprunt, une majoration du nouveau prêt à taux zéro Acquisition.
En revanche, tous les propriétaires, faisant construire ou achetant un logement neuf, peuvent bénéficier d’un
crédit d’impôt s’ils équipent leur logement d’un système de chauffage au bois, d’un système de chauffage et d’eau chaude solaires, d’une pompe à chaleur (attention, les équipements doivent respecter des caractéristiques minimales pour être éligibles au crédit d’impôt), de panneaux photovoltaïques, d’une éolienne individuelle ou d’une microcentrale hydraulique.
Retrouvez ici les conditions pour bénéficier du crédit d’impôt, cliquez ici>>>
Prêt à taux zéro + : une nouveauté 2011
Pour les primo accédants, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro+ créé par la loi de finances 2011 et qui remplace tous les autres dispositifs d’aide à la première acquisition de logement.
Le PTZ + est encore plus avantageux si le logement consomme très peu d’énergie (certifié BBC- Bâtiment basse consommation).
Toutes les caractéristiques du nouveaux PTZ+ sont détaillées ici>>>
Éco-prêts
Quelques établissements financiers peuvent proposer des prêts pour réaliser des travaux à l’occasion de l’acquisition d’un logement, ou pour faire construire des logements neufs efficaces énergétiquement.
Suite au décret sur le Livret de développement durable, certaines banques proposent des prêts avec des taux préférentiels pour la construction d’un logement neuf économes en énergie. Les travaux éligibles sont les mêmes que pour le crédit d’impôt, mais les prêts couvrent tous les frais, y compris l’installation. De même, ils peuvent être demandés pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, pour les propriétaires uniques comme pour les copropriétés.
N’hésitez pas également à vous renseigner auprès de votre banque.
Aides des collectivités territoriales
Des aides des collectivités territoriales : une prime aux énergies renouvelables
De plus en plus de collectivités territoriales, dans le cadre de leur plan climat, proposent des subventions pour encourager l’installation des énergies renouvelables.
Certaines régions, mais aussi des départements ou des communes accordent des aides pour les personnes souhaitant installer des énergies renouvelables dans leur habitat. Pour plus d’information sur les collectivités proposant ces aides, contactez l’Espace INFO ENERGIE de votre région. Un conseiller vous indiquera les aides disponibles dans votre région en fonction de votre projet.
Pour connaître les aides locales concernant l’énergie solaire, vous pouvez consulter le site d’ENERPLAN.
Pour connaître les aides des collectivités territoriales pour les énergies renouvelables et la maîtrise de l’énergie, consultez le site du CLER (Comité de Liaison Energies Renouvelables).
Important :
• La demande de subvention doit être impérativement demandée avant que l’installation soit réalisée.
• En général, les subventions portent sur la main d’œuvre.